上市房企股权抵押信托融资猛增
发布时间：2021-01-07 14:09:00
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来源：防爆泵厂家
数据显示，今年以来被用于股权信托质押融资的房地产类股票中，比重最高的是泛海建设(000046)，所涉及股份累计占该公司总股本的33.86%；而宜华地产(000150)被用于质押融资的股份，占该公司总股本的比重也达到了32.6%。
对于上市房企今年更频繁利用信托融资的现象，业内人士认为，主要是因为银行收紧了房地产开发的贷款规模，在拿不到银行低息贷款的情况下，上市房企被迫接受信托融资这种成本更高的方式。据了解，信托公司除了将房地产信托贷款利率水平普遍维持在10%的水平线上，还在相关产品设计上进行了调整，其中最常见的是降低贷款抵押物的抵押率，以此加强相关产品的风险控制，从而变相提高了房地产企业通过股权抵押信托来融资的成本。