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上市房企股权抵押信托融资猛增

发布时间:2021-01-07 14:09:00 阅读: 来源:防爆泵厂家

数据显示,今年以来被用于股权信托质押融资的房地产类股票中,比重最高的是泛海建设(000046),所涉及股份累计占该公司总股本的33.86%;而宜华地产(000150)被用于质押融资的股份,占该公司总股本的比重也达到了32.6%。

对于上市房企今年更频繁利用信托融资的现象,业内人士认为,主要是因为银行收紧了房地产开发的贷款规模,在拿不到银行低息贷款的情况下,上市房企被迫接受信托融资这种成本更高的方式。据了解,信托公司除了将房地产信托贷款利率水平普遍维持在10%的水平线上,还在相关产品设计上进行了调整,其中最常见的是降低贷款抵押物的抵押率,以此加强相关产品的风险控制,从而变相提高了房地产企业通过股权抵押信托来融资的成本。

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