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南京解限后首次土拍两块地拍出51亿元-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:54:25 阅读: 来源:防爆泵厂家

王露

昨日是南京取消限购和限贷之后的首场土拍,虽然只有两块地,不过都是高价优质地块,河西南NO.2014G52和钟灵街NO.2014G53两幅宅地挂牌起始总价达40.5亿元。这两块优质地块吸引了19家品牌企业到场参与竞拍,最终上海建工以31亿总价拿下河西南G52地块,楼面价13821元/㎡;五矿地产以20亿元的总价夺下城东G53地块,楼面价为15455元/㎡。南京国土局两块地进账51亿元。

昨日出让的河西南G52地块紧邻五矿崇文金城、正荣润峯以及升龙天汇,远处也与海峡城遥相对望,因此吸引了华润、万科、保利、上海建工、金地、五矿、招商、朗诗、远洋、厦门润港、银城在内的十多家房企参与竞拍,最终上海建工经过26轮竞拍以31亿总价拿下,楼面价为13821元/㎡。这个价格比去年正荣河西南13419元/㎡的楼面价,微高402元/㎡,而佳兆业城市广场虽然当时土地拍卖价格为9亿元,但是还要承担34.8亿元债务,实际成交价43.8亿元,楼面价折算下来约为14500元/平方米,比上海建工拿下的地块还要高一些,上海建工之前曾以35.5亿元拿下了奥体新城9期牡丹园。

城东钟灵街的G53地块虽然同样受“9050”政策限制以及南京辐照中心的影响,但是地理位置好,距离紫金山和地铁站都很近,地块方正环境好,周边主要在售楼盘为改善项目紫金华府和复地御钟山。紫金华府在售成交均价约21000元/㎡,复地御钟山大平层房源,成交价26000-27000元/㎡,周边东景花园等二手房小区的价格也围绕在18000-20000元/㎡。G53地块吸引了朗诗、万科、融创、新城、五矿等9家品牌房企到场,最终经过了47轮的竞拍后,五矿地产以总价20亿元、楼面地价15455元/㎡入手城东钟灵街G53地块,刷新了该片区的地价纪录。昨天玄武区政府的人也来到了现场,与五矿地产代表交换了名片,五矿地产代表表示,地价还可以,后期会透露产品类型,预计明年9月开盘。

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